Bucureștiul se clasează pe primul loc în România în ceea ce privește prețurile practicate pentru chirii în această toamnă, potrivit unei analize realizate de Agerpres. Capitala rămâne cel mai scump oraș pentru chiriași, cu diferențe semnificative față de marile centre universitare și industriale ale țării.
Prețul mediu al unei chirii pentru un apartament cu două camere în București a ajuns la peste 650 de euro pe lună în zonele centrale și semicentrale, în timp ce pentru un apartament cu trei camere prețurile pornesc de la 850 de euro și pot ajunge la 1.500 de euro în zonele exclusiviste precum Primăverii, Dorobanți sau Aviatorilor.
Analiza Agerpres relevă că prețurile au crescut cu aproximativ 15% față de aceeași perioadă a anului trecut, pe fondul cererii tot mai mari și al ofertei limitate. „Bucureștiul atrage în continuare un număr mare de persoane care vin la muncă sau la studii, iar acest lucru menține presiunea pe piața închirierilor”, explică agenții imobiliari.
Cluj-Napoca se situează pe locul doi în clasamentul celor mai scumpe orașe, cu prețuri medii de 550-600 de euro pentru un apartament cu două camere, urmat de Brașov, cu aproximativ 500 de euro, și Timișoara, cu 450-500 de euro.
Specialiștii imobiliari atrag atenția că această tendință de creștere a chiriilor este determinată de mai mulți factori: inflația, creșterea costurilor de întreținere și utilități, dar și numărul redus de locuințe noi disponibile pe piața închirierilor.
„În ultimul an, am asistat la o creștere constantă a chiriilor, iar toamna este, în mod tradițional, o perioadă cu cerere ridicată, datorită începerii anului universitar și a relocărilor profesionale”, spune un consultant imobiliar din Capitală.
Pentru tineri și familii cu venituri medii, găsirea unei locuințe la un preț accesibil în București devine o provocare tot mai mare. Mulți sunt nevoiți să se orienteze către cartierele periferice sau să accepte locuințe mai mici și mai puțin moderne pentru a se încadra în buget.
„Caut de trei luni un apartament cu două camere la un preț rezonabil în București și abia dacă găsesc ceva sub 600 de euro. Este descurajant, mai ales că veniturile nu au crescut în același ritm”, mărturisește un tânăr profesionist care s-a mutat recent în Capitală.
Analiștii estimează că prețurile vor continua să crească și în următoarele luni, pe fondul cererii susținute și al ofertei insuficiente. Singura soluție pe termen lung ar fi creșterea numărului de locuințe destinate închirierii, fie prin construirea de noi ansambluri rezidențiale, fie prin programe guvernamentale de sprijin.
🔍 Ce urmează
Piața închirierilor din marile orașe va fi monitorizată îndeaproape, în contextul în care autoritățile analizează posibilitatea introducerii unor măsuri de plafonare sau de stimulare a ofertei de locuințe.
Sursă foto: Agerpres / Arhivă
