Bucurestenii lasa aproximativ 3 miliarde de euro pe an in mallurile Capitalei, conform unei analize recente a Ziarul Financiar. Cele mai mari zece centre comericiale din Bucuresti, din punctul de vedere al suprafetei, au incasat in 2025 venituri din chirii in valoare cumulata de 1,5 miliarde de lei, in crestere cu 5% fata de anul precedent. Studiul releva obiceiuri de consum impresionante pentru locuitorii capitalei.
📊 Top 10 malluri din Bucuresti
Clasamentul este condus de AFI Cotroceni, cel mai mare mall din Romania, cu peste 87.000 de metri patrati inchiriabili, urmat indeaproape de Baneasa Shopping City, centrul comercial din nordul Capitalei. Ambele malluri au fiecare cate 300 de magazine si generato de afaceri de peste 300 de milioane de lei. Pornind de la estimarile din piata, potrivit carora chiria platita de un retailer reprezinta intre 10% si 20% din vanzarile sale, AFI Cotroceni si Baneasa Shopping City inregistreaza vanzari de peste 3 miliarde lei (circa 600 mil. euro) fiecare.
Urmatoarea categorie include Sun Plaza, Mega Mall si Park Lake, care trec de 300 de milioane de euro vanzari anual. Promenada are incasari de 250 milioane de euro, iar Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan si Bucuresti Mall nu depasesc 150 de milioane de euro anual. In total, cele zece malluri din Bucuresti cumuleaza aproximativ 1.600 de magazine in portofoliu, pe o suprafata totala de circa 625.000 de metri patrati inchiriabili.
📊 Veniturile pe metru patrat
Venitul mediu pe metru patrat inchiriat in cele mai mari zece malluri bucurestene este de 2.400 de lei anual, adica aproximativ 38 de euro pe metru patrat pe luna. Acest indicator variaza semnificativ intre mallurile premium, care atrage chiriasi cu chirie mai mare, si centrele comericiale din zona a doua, unde chiriiul este mai accesibil. Mallurile cele mai performante sunt cele care combine spatiu comercial de calitate, locatie centrala si un mix diversificat de magazine.
Din punctul de vedere al profitabilitati, Baneasa Shopping City opereaza pe profit, in timp ce AFI Cotroceni, desi ce mai mare vanzari totale, raportază pierderi din cauza costurilor operationale mai ridicate. Acesta diferentia subliniaza complexitatea pieței de retail și importana gestioniri eficiente a centrelor comericiale.
📊 Impact economic și tendințe
Centrale comericiale din Bucuresti generato miliarde de euro în vanzari anuale, sprijinind mii de locuri de munca directe și indirecte. In 2025, românii din principalele orasale ale tarii au cheltuit in medie 383 de lei la fiecare visita in mall, cu 17% mai mult decat in urma cu doi anni. Tendina reflecta creșterea încrederii consumatorilorși diversificarea ofertelor de produse și servicii.
Bucuresti demege hub-ul retail al Romaniei, concentrato ce mai mare densitate de centre comericiale pe cap de locuitor. Dezvoltarea de noi spații comercialeîn zonele periurbane și renovarea mallurilor existente contribuie la matintinea ritmului de creștere. Analistii anticipeaza o consolidare a piatei, mallurile mai mici urmand să fie absorbite de operatori moi mari în urmatori anni.
🔍 Ce urmeaza: Piana de retail din Bucuresti contina sa se transforme odata descrearea comertului electronic și preferintele consumatorilor. Mallurile traditionale investesc masiv in experiențe de capture (zona alimentatie, zone de joaca, evenimente cultural) pentru a contracara concurenta online. Urmatoarea edite a studiului Ziarul Financiar va include și analiza impactului inflation asupra cheltuielilor per capita.
Sursa foto: Ziarul Financiar
