🏠 Senatul României, reunit în sesiune extraordinară, a adoptat proiectul de lege prin care termenul de aplicare a cotei reduse de TVA de 9% pentru achiziția de locuințe este prelungit până la 30 septembrie 2026, în cazul persoanelor care au încheiat antecontracte de vânzare-cumpărare până la 31 iulie 2025.
Măsura vine în contextul blocajelor generate de atacul cibernetic care a afectat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), având ca scop protejarea cetățenilor de costuri suplimentare cauzate de circumstanțe independente de voința lor.
💰 Potrivit proiectului adoptat, în perioada cuprinsă între intrarea în vigoare a legii și 30 septembrie 2026 inclusiv, o persoană fizică, în mod individual sau în comun cu alte persoane fizice, poate achiziționa o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9%. Locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, și o valoare care nu depășește 600.000 de lei, exclusiv TVA, inclusiv terenul pe care este construită. Livrarea nu poate depăși data de 30 septembrie 2026.
Beneficiarul nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu cotă redusă de TVA începând cu 1 ianuarie 2023 și trebuie să fi încheiat până la 1 august 2025 un act juridic care are ca obiect plata în avans pentru achiziționarea locuinței. Pentru actele încheiate în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025 inclusiv, cumpărătorul trebuie să facă dovada achitării integrale, până la 31 iulie 2025, a unui avans de 20% din valoarea locuinței, exclusiv TVA.
📢 Directorul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Maramureș, Daniela Onița Ivașcu, a apreciat decizia Parlamentului, deși a precizat că ar fi susținut o altă soluție.
„Personal aș fi agreeat ideea prelungirii termenului cu 30 de zile de la data la care directorul ANCPI emite ordinul prin care constată funcțional sistemul. Însă, evident, majoritatea decide prin vot, iar important este faptul că parlamentarii s-au aplecat asupra unei problematici extrem de serioase”, a declarat aceasta.
În paralel, echipele tehnice ale ANCPI, împreună cu specialiști ai Serviciului de Telecomunicații Speciale (STS), Directoratului Național de Securitate Cibernetică (DNSC) și Cyberint, continuă procesul de reconstrucție a infrastructurii informatice și de operaționalizare a aplicației e-Terra în cloudul guvernamental. Repunerea în funcțiune a sistemelor va avea loc doar după finalizarea tuturor testelor tehnice și de securitate, iar deși incidentul este considerat cel mai grav atac cibernetic din istoria ANCPI, bazele de date nu au fost compromise din punct de vedere juridic.
🔍 Ce urmează: proiectul urmează să fie dezbătut și supus votului în Camera Deputaților, camera decizională, urmând ca actul normativ să meargă la promulgare și să intre în vigoare după publicarea în Monitorul Oficial.
Sursă: Săsar Online
